Análise bem sucedida da propriedade comercial

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por: astratton
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Como um accionista bem sucedido da propriedade, você quererá fazer uma análise da propriedade comercial de todo o negócio dos bens imobiliários antes que você considere fazer a compra. Há muitos fatores que você deve tomar em consideração ao fazer sua análise da propriedade. Alguns destes fatores que você deve olhar são: a posição da propriedade, do preço, dos impostos, do governo local e das leis da divizão em zonas, renda alugado potencial, assim como as opções você tem obtendo a propriedade usando um empréstimo de hipoteca da propriedade do investimento.

A propriedade comercial tem muitos directrizes e regulamentos que devem ser seguidos. A última coisa que você quer fazer é comprar a propriedade comercial do investimento, e encontra então uma vez que você a possui que você não pode a alugar ao negócio que você quer, ou que dividir o permite de usar a propriedade a como você gostaria. Sempre que você está revendo uma análise da propriedade comercial, é vital importante encontrar sobre as réguas e os regulamentos governamentais locais que governarão o que você pode e não pode fazer com a propriedade na pergunta. Olhe o que você tinha planeado para a propriedade e certifique-se que tudo está no acordo.

Os impostos podem ser uma consideração grande quando você está fazendo uma análise da propriedade comercial. Algumas áreas locais oferecem incentivos fiscais para proprietários comerciais e a determinados negócios. Se sua propriedade pode encontrar as directrizes então você poderia possivelmente ver uma redução de imposto agradável. Também, se a área taxa bens imobiliários comerciais em uma taxa elevada, você poderia ser dentro para uma surpresa real se você não considerou impostos em sua análise da propriedade comercial.

Apenas enquanto pode haver uns incentivos fiscais a comprar a propriedade comercial em uma área particular, o mesmos podem ser ditos para opções do financiamento. Muitos emprestadores comerciais têm os programas que uma variedade de cabidos necessidades diferentes do negócio e da comunidade. Se sua propriedade qualifica você pode ver uma redução agradável em sua taxa de interesse da hipoteca.

Uma outra consideração é a taxa alugado de outras propriedades comerciais na área. Se muitas propriedades são se sentar vago que é um sinal que você pode ter o problema sério alugar a um negócio e os manter para o prazo. Isto é importante para sua análise de investimento comercial porque o dinheiro do aluguel é sua renda na propriedade.

Além do que todas as considerações acima, as considerações usuais ainda aplicam-se. Você precisa de olhar a posição da propriedade e de determinar se está em uma boa bastante posição para o que estará usada finalmente para. Que é a área em torno da propriedade como? Povos vêm provavelmente à posição se um negócio começa lá? Quem são os residentes da área local e tirarão proveito do uso da sua propriedade?

Você precisará de olhar a terra e os edifícios e de determinar quanto trabalho e custo é envolvido provavelmente em trazer coisas até a ordem do código e de funcionamento. Olhe o preço de oferecimento e considere se é razoável ou se precisa de ser ajustado por causa das coisas você encontrou ao olhar os outros fatores para sua análise da propriedade comercial.

Ao executar uma análise da propriedade comercial você deve tomar todo o acima na consideração. Você igualmente pôde querer considerar bater o pavimento e falar aos povos na área de sua compra potencial da propriedade. Veja que os povos que já vivo e trabalho na área pense sobre a propriedade.

Fonte do artigo: http://www.ArticleStreet.com/

Sobre o autor

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