Bolhas da propriedade que se mantêm flutuar altamente
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por: Henri Boulanger
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Mas há algumas áreas onde a bolha dos bens imobiliários apenas não estourou ainda, e são tais mercados de ameia que puderam apenas suportar as consternações econômicas atuais vistas em outra parte.
Os observadores do mercado imobiliário saberão que os preços de Londres da extremidade superior se levantaram agudamente nos últimos três anos, mas menos o poço relatado foi como Manhattan de New York foi. Quando os preços de Londres caírem em muitas cidades, um ou dois ainda está mostrando aumentos ligeiros em seus 2007 valores, mas os preços totais de Londres são esperados mergulhar durante 2008.
E quando os preços dos bens imobiliários de New York poderiam deixar cair demasiado este ano, Manhattan poderia ver ganhos em preços da propriedade.
A surpresa dada que New York preços dos bens imobiliários deixou cair por quatro por cento em 2007, no entanto, como Londres, os bolsos de uma área que esteja considerando reduções de preço da propriedade podem considerar que a boa inflação para os proprietário existentes que esperam sua carteira de propriedade continuará a executar bem.
De facto, ao olhar os mercados imobiliários para os dois centros financeiros de condução de New York e de Londres, parece haver uma seção de breakaway do mercado imobiliário que se comporta diferentemente de outras áreas na cidade onde os ricos super não favorecem, e está enclaves pequenas.
Monaco, um centro financeiro como é um abrigo de imposto, e somente uma milha quadrada no sze, é uma outra enclave do rico que vê a propriedade se comportar completamente diferentemente das áreas vizinhas no Riveria francês tal como agradável, de Cannes e de St. Tropez.
“Nós ouvimos frequentemente o comentário dos políticos que os ricos estão começ mais ricos”, os comentários uma companhia de propriedade baseado BRITÂNICA que venda a propriedade em Monaco, “e somos não somente os ricos que começ mais ricos eles temos uma micro bolha econômica da propriedade em Manhattan, em Londres e em Monaco onde o número de propriedades que estão sendo vendidas e seus preços são completamente independentes, e separamo-la do descanso de Europa e dos E.U.”
Os preços da propriedade de Monaco levantaram-se perto sobre quinze por cento em 2007, e em Manhattan dezessete por cento - mas astonishingly os apartamentos em Monaco fixaram o preço em 10 milhão euro e acima (em torno de US$ 15 milhões) conseguiu uma subida de preços sobre de vinte cinco por cento.
A peça de aumentos de preços de Monaco nos últimos anos, e para o futuro a médio termo também, é que os novos domicilios que estão sendo construídos são para locals, e uma fonte nova forte de apartamentos abertamente disponíveis é pouco susceptível de de acontecer por uma década - e com demanda forte e pouco fonte sugere que umas ascensões mais adicionais do preço sejam prováveis para 2008.
Os cidadãos britânicos têm-se transportado Monaco e à propriedade comprada de Monaco em números elevados nos últimos anos e porque BRITÂNICO em mostra que dos impostos nenhum sinal da queda este grande grupo não é esperado inchar mais em 2008.
Previamente um grupo relativamente pequeno de residentes de Monaco, o número de povo britânico que vive em Monaco dobrou nos últimos dois anos desde 2005, com alguma residência 3000 agora de reivindicação em Monaco.
O tempo o dirá se as propriedades superiores de Londres e de Manhattan igualmente continuam a se levantar no ano vindouro, empurrar os mercados para os ricos super ainda mais longe de outros bens imobiliários tendem, e criar as enclaves que pertencem ao super-rich.
Fonte do artigo: http://www.ArticleStreet.com/
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