Duas pontas em como criar um negócio Proprietário-Financiado vantajoso para as duas partes dos bens imobiliários
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por: questmedia
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Aqueles accionistas jorraram extremamente. Mas agora que as taxas de interesse moveram, o mercado imobiliário não está crescendo quase como rapidamente. Muitos estão tentando vender.
Infelizmente, as taxas de interesse mais elevadas e os preços muito ao alto dos bens imobiliários fazem difícil para que muitos povos comprem bens imobiliários. Assim o financiamento do proprietário está tornando-se muito popular (e rentável) mais uma vez. Assim se você está pensando sobre a venda de uma casa, você pode querer olhá-la na possibilidade de financiamento você mesmo. Esta pode ser uma grande oportunidade para o vendedor e oferece alguns benefícios reais ao comprador, tal como uns custos de fechamento muito mais baixos.
Se você se encontra com a oportunidade de financiar uma casa que você quer vender, estão aqui um par coisas a manter-se na mente. Estas pontas ajudá-lo-ão a minimizar seu risco e a assegurar-se de que a decisão para financiar a casa você mesmo seja rentável.
O risco o mais grande com financiamento de uma hipoteca é que o comprador não paga. Isto conduz tipicamente à execução duma hipoteca, que é uma trabalheira real. Você quer definitivamente evitar esta situação. Assim não é sábio entrar em um negócio do financiamento do proprietário a menos que você começ um sinal substancial. E pelo substancial eu significo pelo menos 20%. Nunca empreste qualquer um mais de 80% do preço de aquisição. Se você faz, é apenas demasiado fácil para o comprador andar longe da hipoteca. Se você começ 20% acima - fronteie e o negócio do todo vai para o sul, você terá algum dinheiro para seu problema e você pode revender a casa.
Uma vez que você começ o sinal, não faça deixe nunca o comprador começ frouxo nos pagamentos. Mantenha a pressão fazer sobre o pagamento no tempo e deixe-os conhecê-lo usará cada polegada da lei para proteger-se. Isso pode parecer áspero, mas é absolutamente vital furar perto de seu contrato.
Se você controla o contrato e seus compradores para a direita, o financiamento do proprietário pode ser um vantajoso para as duas partes para ambos você e o comprador. Mas a falha fazer assim pode conduzir a alguns problemas desagradáveis. Certifique-se assim de você tomar as etapas necessárias proteger-se.
Fonte do artigo: http://www.ArticleStreet.com/
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