Cómo evitar que su hogar entre ejecución de una hipoteca
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por: Carrie Ana Criado
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solamente. Un informe reciente de RealtyTrac, Inc. dice que las limaduras de la ejecución de una hipoteca está encima del 48% a partir hace de un año. Los estados que han sido golpeados lo más difícilmente posible por ejecuciones de una hipoteca en 2008 incluyen Nevada, California, Arizona, Michigan, la Florida, y Colorado.
Agregando a estas preocupaciones, un nuevo estudio lanzado por la Universidad de Harvard dice que el mercado inmobiliario de los E.E.U.U. es el peor de 50 años. El estudio observa la fusión del mercado de hipoteca, empapa la subida de ejecuciones de una hipoteca, la declinación de la nueva construcción casera, precios domésticos descendentes, y montando trabajo las pérdidas tienen todas convergieron para hacer la recuperación del clima actual de las propiedades inmobiliarias más difícil en los días a continuación.
Para los dueños de una casa que están en el borde de la omisión en una obligación de hipoteca, más pronto medidas se toman para proteger un hogar el mejor. Los pasos siguientes podían ser provechosos evitar una ejecución de una hipoteca:
1) repasa los términos de su hipoteca o hecho de la confianza. Pase las secciones referente a defecto y busque el consejo de un abogado. Hay un número de abogados que se especializan en ley de las propiedades inmobiliarias que está bien informado sobre el proceso de la ejecución de una hipoteca en cada estado y los califican mejor aconsejarle en las sus derechas. Algunos pudieron ofrecer consultas iniciales libres. La ayuda adicional se pudo también obtener con organizaciones no lucrativas de la abogacía de pobres y/o servicios jurídicos del bajo costo. Compruebe con la Asociación de Abogados en su estado para ver qué servicios están disponibles.
2) tan pronto como usted realice usted no puede hacer un pago, entrar en contacto con a su prestamista directamente y discutir y pesar todas las opciones con ellas. Puede ser que sea posible financiar de nuevo o modificar los términos de su horario de pago. Compruebe para ver si su prestamista ofrece y si usted califica para un acuerdo de la paciencia. Esto le permitiría posponer temporalmente los pagos por cierto periodo de tiempo sin su prestamista que archiva un aviso del defecto y que inicia procedimientos de ejecución de una hipoteca contra usted. Si su situación es calamitosa y usted realiza que usted no podrá hacer los pagos por un periodo de tiempo extendido, vea si su prestamista acepta un hecho en lugar de ejecución de una hipoteca. Con este proceso, usted traspasará básicamente su hogar encima a su banco o sostenedor del embargo preventivo y puede evitar un procedimiento muy largo de la ejecución de una hipoteca.
3) AHORA habla con los consejeros de programas nacionales tales como ESPERANZA. Es una alianza entre los prestamistas, crédito y los consejeros de la hipoteca, y los inversionistas. La ESPERANZA AHORA puede asistir a dueños de una casa apenados proporcionando las medidas y las opciones aerodinámicas para prevenir ejecución de una hipoteca. Visita http://www.hopenow.com/ para más detalles.
4) procede a vender su hogar. Usted puede utilizar los servicios de un profesional de las propiedades inmobiliarias en su área local o fijar su característica en línea con cualquier número para de venta por Web site del dueño. Incluso si usted no consigue su precio ofrecido, es posible su prestamista puede convenir una venta corta. Esto le significa venta su característica para menos que el balance pendiente de pago debido, pero su banco o prestamista acuerda aceptar los ingresos como satisfacción completa para la deuda. No todos los prestamistas aceptarán una venta corta y la mayoría tienen ciertos procedimientos con los cuales deba ser conformado.
5) como último recurso - archivo para la bancarrota. Una vez que usted archiva una petición de la bancarrota, parará automáticamente el proceso de la ejecución de una hipoteca. Dependiendo del tipo de bancarrota que usted archiva, usted puede poder resolver un plan de pago para guardar su hogar. Sin embargo, entienda eso una vez que usted archiva para la bancarrota, él puede ser reflejado en su informe de crédito por siete a diez años.
Para más información sobre ley de la ejecución de una hipoteca en los Estados Unidos, visite http://lawdigest.uslegal.com/real-estate-laws/foreclosure/7358/.
Fuente del artículo: http://www.ArticleStreet.com/
Sobre el autor
Carrie Ana Criado es abogado de personal y director de las relaciones públicas para USLegal, Inc., compañía de publicación legal polifacética que posea Web site legales principales incluyendo http://www.uslegal.com y http://www.uslegalforms.com. Criado se autoriza para practicar ley en Tejas y Tennessee.
Grado: 5.00