Burbujas de la característica que guardan el flotar arriba
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por: Enrique Boulanger
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Pero hay algunas áreas donde la burbuja de las propiedades inmobiliarias apenas no ha estallado todavía, y son tales mercados muy especializado que puede ser que apenas soporten las aflicciones económicas actuales vistas a otra parte.
Los vigilantes del mercado inmobiliario sabrán que los precios de Londres del extremo superior se levantaron agudamente en los tres años pasados, pero el pozo divulgado ha sido menos cómo se ha ido Manhattan de Nueva York. Mientras que los precios de Londres están bajando en muchas ciudades, uno o dos todavía está demostrando aumentos leves en sus 2007 valores, pero se espera que los precios totales de Londres sumerjan durante 2008.
Y mientras que los precios de las propiedades inmobiliarias de Nueva York podrían caer también este año, Manhattan podría ver aumentos en precios de la característica.
Asombrosamente dado que Nueva York los precios de las propiedades inmobiliarias cayó por el cuatro por ciento en 2007, pero, como Londres, los bolsillos de un área que esté considerando las reducciones de precio de la característica pueden ver que la buena inflación para los dueños de una casa existentes que esperan su lista de característica continuará realizándose bien.
De hecho, al mirar los mercados inmobiliarios para los dos centros financieros principales de Nueva York y de Londres, parece haber una sección disidente del mercado inmobiliario que se comporta diferentemente de otras áreas en la ciudad en donde los ricos estupendos no favorecen, y es pequeños enclaves.
Mónaco, un centro financiero como es un asilo de impuesto, y solamente una milla cuadrada en sze, es otro enclave del rico que ve la característica comportarse absolutamente diferentemente de áreas vecinas en el Riveria francés tal como Niza, de Cannes y de St. Tropez.
“Oímos a menudo el comentario de los políticos que los ricos están consiguiendo más ricos”, comentarios una compañía de característica establecida en el Reino Unido que venda la característica en Mónaco, “y no sólo somos los ricos que consiguen más ricos ellos tenemos una burbuja económica micro de la característica en Manhattan, Londres y Mónaco donde están totalmente independientes el número de características que son vendidas y sus precios, y a parte del resto de Europa y de los E.E.U.U.”
Los precios de la característica de Mónaco se levantaron cerca sobre el quince por ciento en 2007, y en Manhattan el diecisiete por ciento - pero asombrosamente los apartamentos en Mónaco tasado en 10 millones de euros y arriba (alrededor de US$ 15 millones) alcanzado una subida de precios sobre de veinticinco por ciento.
La pieza de los aumentos de precios de Mónaco estos últimos años, y para el futuro a medio plazo también, es que las nuevas viviendas que son construidas están para los locals, y una nueva fuente fuerte de apartamentos abiertamente disponibles es poco probable de suceder por una década - y con demanda fuerte y poco fuente sugiere que subidas más futuras del precio sean probables para 2008.
Los ciudadanos británicos se han trasladado Mónaco y a la característica comprada de Mónaco en números elevados estos últimos años y pues BRITÁNICO la demostración de los impuestos que ninguna muestra de caer este grupo grande no se espera para hincharse más lejos en 2008.
Previamente un grupo relativamente pequeño de residentes de Mónaco, el número de pueblo británico que vivía en Mónaco ha doblado en los dos años pasados desde 2005, con una cierta implantación ahora de reivindicación 3000 en Mónaco.
El tiempo dirá si las características superiores de Londres y de Manhattan también continúan levantándose en el año venidero, empujar los mercados para los ricos estupendos lejos de otras propiedades inmobiliarias tiende aún más, y crear los enclaves que pertenecen al superrico.
Fuente del artículo: http://www.ArticleStreet.com/
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