Manhattan sigue siendo ciudadela del mercado inmobiliario de la nación
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por: Nicholas un juez
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para sufrir el mismo sino ignominioso que hizo en 2007. El año pasado era
el año peor para el mercado inmobiliario nacional desde la Gran Depresión,
y la crisis del subprime está comenzando a dar los mercados financieros a de América
reputación como el principal exportador del mundo de recesiones. se espera 2008
para estar como malo, si no perceptiblemente peor.
Un número de mercados inmobiliarios, sin embargo, han seguido siendo fuertes durante este tiempo. Eso
siendo dicho, el mercado inmobiliario de Manhattan es el único mercado principal eso
podía sin embargo factible ser caracterizado como mercado de toro.
Incluso aquí, la mayor parte de el mercado ha alcanzado una parada, ni una ni otra que avanzaba
o retirando de una manera particularmente rígida. Sin embargo, el más alto de
el mercado de gama alta del apartamento de Nueva York ha continuado empujando adelante, con un número
de progresos positivos y nuevos de edificios que se adelantan al mercado.
El crecimiento significativo en el valor verdadero del nuevo
Mercado del apartamento de la ciudad de York
están en gran parte los gracias a los toneles de la cubierta que la mayoría de los economistas mercado-cariñosos libres
deride típicamente. Sus regulaciones rigurosas abrigaron con eficacia
mercado del impacto directo de la crisis del subprime. Como tal, el resto
del mercado se ha sostenido constantemente, permitiendo los avances en el mercado de gama alta
para crear una venta a cotización superior significativa en el valor total de las propiedades inmobiliarias de Manhattan
mercado.
Las estadísticas que demuestran este aumento grande en el valor medio durante las primeras
el cuarto de 2008 no es particularmente importante a sí mismos. En
contexto del derrumbamiento de Bear Stearns, sin embargo, eran un pedazo asombrosamente de
noticias positivas que han mantenido la confianza - la sangre de la vida de cualquie mercado - viva
y bien en el mercado del apartamento de Nueva York.
El resto del mercado de New York City, sin embargo, no se está yendo también. Mientras que
los mercados de las partes altas fuera de la ciudad están haciendo bien, las vecindades de una clase más media
están sintiendo los efectos de la economía nacional más agudo. Queens,
por ejemplo, vio una declinación del año-sobre-año del 12% en los precios medios para los primeros
cuarto.
El Bronx y la isla de Staten, mientras tanto, vieron declinaciones más pequeñas en los precios medios.
Mientras que la economía nacional empeora y el resto de la ciudad comienza a ser tirado
abajo por el mercado inmobiliario nacional, la resistencia del mercado de Manhattan
será probado.
Independientemente de si pasa que sigue habiendo la prueba de la viveza ser considerado. Si
cualquier poder del lugar, es Manhattan. El resultado de esa prueba parece ser dependiente
en el sino de la industria de servicios financieros vaunted de la ciudad. Si allí
es más Bear Stearns, ninguÌn mercado puede soportar contra esa presión. Si
hemos visto el peor que la incompetencia de Wall Street tiene que ofrecer, que Manhattan
puede apenas estar una isla del valor constante en un mar de precios turbulentos.
Fuente del artículo: http://www.ArticleStreet.com/
Sobre el autor
El juez de Nicholas Adams es escritor free lance que se especializa en negocio, política y la economía. Él sostiene un B.A. en ciencia política y comenzará sus estudios del PhD en caída de la economía política y de la opinión pública después. Él ha estudiado la economía y la ciencia política en un número de diversas instituciones, aquí y en el Reino Unido, incluyendo la universidad de Amherst, la universidad de Warwick, la Universidad de Oxford y la universidad de Massachusetts-Amherst.
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