Compra para dejar las hipotecas - cambios que usted necesita saber alrededor
Vea el pdf | Imprima la visión
por: Jonatán Moore
Visiónes totales: 73
Cuenta de palabra: 873
Según las estadísticas del marzo de 2008 de Moneyfacts el número de compra para dejar las hipotecas disponibles tiene 60% caido desde el principio del crujido de crédito. Mucho de el 60% se puede atribuir directamente al mercado secundario-primero y a las ofrendas de los prestamistas asegurados. Esperamos ver un número cada vez mayor de inversionistas que piden financiar para ciertos tipos de la característica o del arrendatario, algo de que pidiendo simplemente las mejores tarifas.
La compra para dejar el mercado ha sido dominada durante muchos años por los prestamistas asegurados con los fondos prestados de los mercados de valores y de las marcas de fábrica del lugar poseídas por las instituciones más grandes de los financier0es. Sin embargo, el crujido de crédito global ha llevado a las dificultades de financiación para los prestamistas asegurados y a la financiación limitada para las marcas de fábrica del lugar de sus organizaciones de padre. Muchos prestamistas de hipoteca asegurados no han podido hasta ahora entrar el mercado de nuevo pues la financiación es escasa y tasada demasiado costoso. Mientras tanto muchas marcas de fábrica del lugar están recibiendo tramos más pequeños del financiamiento de sus sociedades matriz como resultado de preocupaciones de la liquidez.
Nuevas estructuras
Nueva característica de las estructuras - que muchos prestamistas también clasifican como características, planos o contienen construido o convertida en los doce meses pasados ha sido una causa particular de la ansiedad para que la compra deje a prestamistas. Es cada vez más común para que los prestamistas rechacen prestar en este tipo de característica en conjunto. Los préstamos hipotecario capitales son la última organización a disminuir prestar en nuevas estructuras incluyendo características nuevamente convertidas.
Las nuevas estructuras son el un motivo de preocupación en el sector, particularmente en algunos centros de ciudad donde la fuente está dejando atrás actualmente demanda. El hecho de que los planos y las casas renovados en los doce meses pasados estén clasificados mientras que una nueva estructura puede estar de sorpresa a muchos inversionistas.
Sea por favor consciente que es todavía posible financiar la nueva compra de la estructura para dejar la característica, pero las opciones de la financiación son extremadamente limitadas. Casi todos los prestamistas también serán extremadamente sospechosos de los constructores o de los descuentos de los reveladores. Los prestamistas de hipoteca han estado prestando la atención particular a las transacciones donde están implicados los descuentos, y ahora escudriñan cada transacción para ganar un valor de mercado verdadero.
La nueva característica de la estructura de Remortgaging puede también presentar problemas porque el prestamista está intentando otra vez establecer un valor de mercado verdadero de la característica. La hipoteca expresa uno de la compra más grande del Reino Unido para dejar a los prestamistas anunciados en febrero en nuevos usos del remortgage que tomarán el más bajo del precio de compra menos cualesquiera descuentos o valor del mercado libre.
Préstamo a los valores
Algunos prestamistas están pidiendo que los inversionistas pusieran depósitos en el suelo más grandes bajando el préstamo máximo para valorarlos prestarán en. Por ejemplo los préstamos hipotecario de UCB (la compra del especialista para dejar al prestamista de por toda la nación) están pidiendo que los prestatarios pusieran un depósito del 25% en el suelo, del requisito anterior para un depósito del 15%. Mientras tanto la permanente irlandesa ha disminuido su préstamo máximo para valorar hasta el 80%, significando que hay un requisito para un depósito del 20%. Hipoteca expresa (la compra más grande Del Reino Unido para dejar al prestamista según el consejo de las estadísticas del prestamista de hipoteca) también haber retirado su préstamo del 90% para valorar la compra para dejar la gama.
En los cinco años pasados de compra para dejar a prestamistas haber prestado en el préstamo del 85% al valor, con muchos préstamos hasta el préstamo del 90% para valorar el año pasado. Sin embargo algunos prestamistas ahora están introduciendo un préstamo máximo al valor de el 75% o el 80%. El movimiento es bastante extenso a través del mercado con algunos prestamistas que hacen movimientos definitivos de aumentar requisitos del depósito.
Compra de la primera vez para dejar a inversionistas
La compra de la primera vez para dejar a inversionistas es también probable encontrar su disminución de las opciones de la hipoteca. Los trabajos de la hipoteca serán no más préstamos a los propietarios de la primera vez, una postura también tomada por préstamos hipotecario de UCB. Queda ver si estos cambios se convierten en el mercado “norma” y si otros prestamistas siguen el juego.
Productos disponibles por un tiempo más corto
Lenders está retirando cada vez más productos con poco o nada de advertencia debido a la preocupación por préstamos más allá de sus fondos disponibles. Los productos competitivos tienen una vida útil muy corta en el mercado actual e impulsaríamos a inversionistas actuar rápidos para asegurar la financiación que usted estará de otra manera decepcionante.
Los cambios en la compra para dejar criterios de la hipoteca no se pueden atribuir solamente a las preocupaciones del prestamista sobre el crujido de crédito y la necesidad de asegurar préstamos es tan primera como sea posible. El crujido de crédito ha significado que pocas organizaciones están prestando porque los prestamistas asegurados están teniendo dificultades el asegurar de fondos a una tarifa bastante competitiva para entrar el mercado de nuevo. Esto significa que el sigue habiendo de los prestamistas está recibiendo un número mucho más elevado de usos y pues el resultado ha sido préstamos en volúmenes elevados. Estas medidas se pueden utilizar en parte como un mecanismo a corto plazo para disminuir el volumen de prestamistas de los usos está recibiendo, permitiendo que alcancen volúmenes más pequeños del préstamos que son más cómodas con. Sin embargo muchos de los criterios son probables permanecer y los criterios de la hipoteca ahora se alinean con el producto ofreciendo que veíamos hace cinco años. Las consideraciones de eliminación para que la compra deje a prestamistas en el resto de 2008 serán “calidad” y usos “poco arriesgados”.
¿Las consideraciones dominantes para los inversionistas serán hacen su corredor todavía tienen acceso a la suficiente financiación para satisfacer sus necesidades de la inversión?
Fuente del artículo: http://www.ArticleStreet.com/
Sobre el autor
Escrito por Johnathan Moore, director de marketing de http://www.mortgagesforbusiness.co.uk. Para discutir su compra para dejar necesidades de la hipoteca a la luz de condiciones del mercado actuales satisfaga llaman 0845 345 6788 (Reino Unido) o visitan fuente del artículo de http://www.mortgagesforbusiness.co.uk: http://EzineArticles.com/?expert=Jonathan_Moore
Grado: No todavía clasificado